新莊優質電梯大樓  新莊買屋 / 新莊買房新莊社區推薦伊吉邦高樓景觀好屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：58.12 萬/坪
地址：新北市新莊區新北大道七段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：伊吉邦
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：17.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.31 坪
附屬建物面積：1.19 坪
共同使用：4.67 坪
樓別/樓高： 7樓 / 18樓
屋齡：27 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1122 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：丹鳳國小、丹鳳中學
鄰近公園：新莊青年公園
生活機能：裕民市場、全聯福利中心、24H家樂福
附近交通：泰山貴和捷運站、新北大道有多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以「自住為主」或「追求性價比投資」的買家考慮，整體而言具有購買價值，但需視個人需求而定。

主要理由如下：

交通優勢顯著：對於依賴大眾運輸通勤者而言，捷運站與公車站的便利性是極大加分項，能節省時間成本。
價格友善：以不到千元的總價擁有電梯大樓的 2 房格局，對於小家庭或新婚夫妻來說，是進入新莊優質生活圈的低門檻機會。
學區優勢：丹鳳學校社區的品質在當地評價不錯，具備長期持守的教育資源價值。

不過，建議您若為自駕族需納入車位成本考量；若偏向長期投資，則需注意屋齡對未來產權移轉的影響，建議購屋前詳細檢視大廈管委會的維護狀況與基金儲備情況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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大家好！我是來自新莊的房屋仲介，畢業於中原大學企業管理與財經法律系。我一直秉持著誠實、負責的態度，並以細心及熱情來服務每一位客戶。在這個充滿變化的房市中，我始終保持專業的精神和謹慎的做事方式，竭誠為您找到最合適的家。

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